Lorsqu’une demande est ouverte, les différents ratios sont affichés au haut de l’écran. Ces ratios sont mis à jour lorsque la demande est sauvegardée.
La colonne Demande affiche les ratios en fonction de tous les demandeurs et cosignataires entrés dans la demande, peu importe s’ils sont associés à un prêt hypothécaire ou non. Les garants n’influencent pas les ratios.
Chaque colonne de prêt hypothécaire (1re hyp., 2e hyp. et 3e hyp.) affiche les ratios en fonction des demandeurs et cosignataires associés au prêt hypothécaire en question. Les garants n’influencent pas les ratios.
1re hyp. - calculée selon les demandeurs et cosignataires associés au prêt hypothécaire de premier rang.
2e hyp. - calculée selon les demandeurs et cosignataires associés au prêt hypothécaire de deuxième rang.
3e hyp. - calculée selon les demandeurs et cosignataires associés au prêt hypothécaire de troisième rang.
Prenez également note que les ratios de la demande et des prêts hypothécaires sont calculés en fonction des détails d’admissibilité entrés pour la demande.
Sujets connexes : Renseignements sur les demandeurs supplémentaires at Annulation de l’association des demandeurs au prêt hypothécaire.
Pour calculer les ratios à la main, suivez les formules ci-dessous où :
P = Principal
I = Intérêt
T = Taxes foncières
C = Frais de chauffage
CC = Charges de copropriété
D = Dettes
RAB = Revenu annuel brut
N.B. : Il est utile de calculer tous les montants annuels ou mensuels avant le calcul manuel des ratios.
Amortissement brut de la dette
ABD = ( (P + I + T + C + (CC x 0,50) ) x 12) / RAB
OU
Paiement hypothécaire mensuel (P+I) + Taxes (T) + Chauffage (C) + ½ charges de copropriété* (CC) x 12
/
Revenu annuel brut
*Mensuellement
Remarque : Expert utilise automatiquement 50 % des charges de copropriété pour le calcul.
Remarque : Certains prêteurs peuvent varier ce calcul, donc servez-vous-en comme ligne directrice. Assurez-vous de tenir compte des préférences du prêteur.
Amortissement total de la dette
ATD = ( (P + I + T + C + D + (CC x 0,50) ) x 12) / RAB
OU
Paiement hyp. mensuel* (P+I) + Taxes* (T) + Chauffage* (C) + Dettes* (D) + ½ charges de copropriété* (CC) x 12
/
Revenu annuel brut
*Mensuellement
Remarque : Expert utilise automatiquement 50 % des charges de copropriété pour le calcul.
Remarque : Certains prêteurs peuvent varier ce calcul, donc servez-vous-en comme ligne directrice. Assurez-vous de tenir compte des préférences du prêteur.
Ratio prêt/valeur
Montant du(des) prêt(s) hypothécaire(s)/valeur de la résidence = RPV
Valeur nette
Actif - Passif = Valeur nette