Les détails de la demande de prêt hypothécaire sont entrés à la section Détails de la demande d’hypothèque de l’écran Modifier la demande. Vous pouvez accéder directement à cette section en cliquant sur Détails de la demande > Détails de la demande d'hypothèque dans le volet de navigation de gauche. Vous trouverez des renseignements sur cet écran ci-dessous.
Champs
de la section Détails de la demande d’hypothèque
Pourquoi
ne puis-je pas modifier les détails de la demande d’hypothèque ?
Entrez
les renseignements requis pour le prêt hypothécaire demandé. Conseil
! Utilisez la touche de tabulation pour passer d’un champ à l’autre,
et appuyez simultanément sur la touche majuscule
et la touche de tabulation pour
revenir en arrière.
Si vous sélectionnez un prêteur dans le menu déroulant Prêteur,
tous les produits hypothécaires offerts par ce prêteur seront affichés
dans le menu déroulant Produit.
La sélection du produit hypothécaire entraînera alors le chargement automatique
des différents champs inhérents à ce produit (Taux
d’intérêt, Type de taux,
Type de durée, Période
de calcul de l’intérêt, Durée
et Amortissement). De plus, tout
produit complémentaire offert par le prêteur sélectionné (par exemple
l’assurance
de crédit) apparaîtra dans un lien distinct dans le volet
de navigation de gauche. Si
vous cliquez sur ce lien « Produits du prêteur », la page appropriée
s’ouvrira pour que vous puissiez entrer les renseignements nécessaires
sur le produit.
Par défaut, le menu déroulant Type de prêt affiche Hypothèque. Cependant, si le prêteur offre une marge de crédit, le type de prêt peut être Marge de crédit garantie.
Prenez note que le secteur d'activités sert à déterminer la valeur ou le rang de la demande. Secteur d’activités A représente un faible risque, Secteur d’activités B, un risque moyen, et Secteur d’activités C, un risque élevé.
Cliquez sur le bouton Recalculer pour voir le montant total du prêt, le paiement mensuel et le paiement à fréquence.
Remarque : Sachez que la section Détails d'admissibilité a un effet sur l’ABD et l’ATD. La section Détails d’admissibilité sert à entrer les renseignements actuellement exigés par le gouvernement pour déterminer l’admissibilité.
Si le prêt hypothécaire doit être assuré, vérifiez que la case Assuré est cochée.
Par défaut, le taux de prime est affiché dans le champ Taux de prime. Pour pouvoir modifier le montant de ce champ, cliquez sur la case Dérogation au taux de prime.
La prime d’assurance est calculée automatiquement et affichée dans le champ Prime d'ass. hyp.
Si le type de prêt est marge de crédit garantie, sélectionnez
l’une des options de paiement suivantes :
5/20 - Période initiale de cinq ans durant laquelle seuls les intérêts sont remboursés, suivie d’une période de vingt ans durant laquelle le prêt hypothécaire est amorti et le principal et les intérêts sont remboursés, le prêt hypothécaire étant remboursé intégralement dans les vingt-cinq ans suivant le prêt.
10/15 - Période initiale de dix ans durant laquelle seuls les intérêts sont remboursés, suivie d’une période de quinze ans durant laquelle le prêt hypothécaire est amorti et le principal et les intérêts sont remboursés, le prêt hypothécaire étant remboursé intégralement dans les vingt-cinq ans suivant le prêt.
Pour inclure la prime d’assurance dans le montant du prêt hypothécaire, cliquez sur la case Inclure dans l'hypothèque. Après que vous aurez cliqué sur le bouton Recalculer, le champ Montant total du prêt sera mis à jour.
Si vous ouvrez une demande existante
et que les détails de la demande d’hypothèque ne peuvent être modifiés,
cela veut dire que la demande a déjà été acceptée
dans Expert. Pour modifier les détails de la demande d’hypothèque,
vous devez inverser l’acceptation
de la réponse du prêteur pour déverrouiller les champs.
ou
Si vous ouvrez une demande existante et ne pouvez pas sélectionner le type d’hypothèque (c.-à-d. 1re, 2e ou 3e) dans les détails de la demande d’hypothèque, cela indique que le prêt hypothécaire a été traité par courtage associé. Pour modifier ces détails, vous devez briser le lien avec le prêt hypothécaire traité par courtage associé. Reportez-vous à la section Élimination du lien avec un prêt hypothécaire traité par courtage associé.