Cette rubrique d’aide explique comment Expert utilise les « couples de demandeurs » pour entrer les renseignements sur les acheteurs et tout demandeur supplémentaire.
Qu’est-ce qu’un couple de demandeurs ?
Parce que la plupart des transactions sont réalisées par un couple (habituellement un mari et une femme), Expert vous demande par défaut d’entrer les renseignements sur un « couple de demandeurs ». Les deux personnes du couple de demandeurs partagent un revenu, et des éléments d’actif et de passif. Un couple de demandeurs est représenté dans Expert par le Demandeur 1 et le Demandeur 2. Le titre de Demandeur 1 ne signifie pas que la personne est l’emprunteur principal, seulement qu’elle est la première personne d’un couple. Le Demandeur 2 est la deuxième personne du couple.
S’il n’y a qu’un seul demandeur ou plusieurs demandeurs qui ne partagent pas un revenu et des éléments d’actif et de passif (donc des demandeurs qui ne forment pas un couple), vous pouvez facilement désactiver le deuxième demandeur pour ne pas avoir à entrer de renseignement.
Une fois que les renseignements sur le couple de demandeurs (ou un acheteur seul) sont entrés, vous pouvez ajouter tout demandeur supplémentaire à la transaction. Un demandeur supplémentaire peut être de l’un des types suivants :
Endosseur
Lorsque vous ajoutez un demandeur supplémentaire, Expert crée un « couple de demandeurs » par défaut pour que vous puissiez aussi entrer les renseignements sur le conjoint du demandeur supplémentaire (rappelez-vous que les demandeurs d’un couple partagent un revenu et des éléments d’actif et de passif). S’il n’y a qu’un seul demandeur supplémentaire (et non un couple), vous pouvez facilement désactiver le deuxième demandeur pour ne pas avoir à entrer de renseignement le concernant. Un demandeur supplémentaire (ou un couple de demandeurs supplémentaires) ne partage pas un revenu ni d’éléments d’actif et de passif avec les autres demandeurs de la transaction.
Un homme et une femme nouvellement mariés achètent leur première maison. Durant votre discussion initiale, vous vous rendez compte que le couple devra avoir recours à la mère de la femme comme demandeur supplémentaire. Vous entreriez d’abord le mari et la femme (John et Jane Smith) comme couple de demandeurs à l’écran Détails du(des) demandeur(s) (ci-dessous).
Vous entreriez ensuite la mère de la femme (Brenda Johnson) comme demandeur individuel à un autre écran Détails du(des) demandeur(s) (ci-dessous). Remarquez que la case Demandeur 2 est vide, ce qui indique un demandeur individuel.
Vous entreriez ensuite la mère de la femme (Brenda Johnson) comme demandeur individuel à un autre écran Détails du(des) demandeur(s) (ci-dessous). Remarquez que la case Demandeur 2 est vide, ce qui indique un demandeur individuel.